Exclusivité
- Surface791 m²
- Construction1989
ENTREPÔT À VENDRE – DRANCY (93700) – 791 m² – INVESTISSEMENT LOCATIF
1 827 210 €
Descriptif du bien
L’agence BAUX PATRIMOINE vous propose à la vente ce lot d’entrepôt en copropriété, situé dans la zone d’activités commerciales de Drancy, à proximité immédiate du périphérique et des grands axes autoroutiers (moins de 5 minutes).
📐 Surface totale : 791 m², incluant une mezzanine aménagée en bureaux.
Le bien est actuellement divisé en deux lots distincts :
💰 Revenu locatif total annuel : 77 000 € HT HC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé avec un bon rendement.
🔐 Sécurité & environnement :
📞 Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 43 81 88 81
📧 Ou par mail : [email protected]
L’équipe BAUX PATRIMOINE
Vente – Conseil – Valorisation
📐 Surface totale : 791 m², incluant une mezzanine aménagée en bureaux.
Le bien est actuellement divisé en deux lots distincts :
- Lot 1 : Environ 529 m², loué en bail commercial 3/6/9 depuis juin 2020.
📈 Revenu annuel : 50 000 € HT HC - Lot 2 : Environ 262 m², occupé depuis juin 2024 sous bail précaire.
📈 Revenu annuel : 26 400 € HT HC
💰 Revenu locatif total annuel : 77 000 € HT HC
Idéal pour investisseurs à la recherche d’un actif sécurisé avec un bon rendement.
🔐 Sécurité & environnement :
- Zone équipée de caméras de surveillance
- Gardien logé sur site
- Portail automatique avec contrôle d’accès
📞 Pour toute demande d’information ou organiser une visite, contactez-nous au 06 43 81 88 81
📧 Ou par mail : [email protected]
L’équipe BAUX PATRIMOINE
Vente – Conseil – Valorisation
Caractéristiques techniques
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface791 m²
- Construction1989
- État intérieurEn bon état
- ParkingParking commun
- LocalisationDrancy 93700
- Référence162
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
BAUX PATRIMOINE IMMOBILIER
7 bis Île de Beauté
94130 Nogent-sur-Marne
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